Gewerbeeinheit im Zentrum von Baden-Baden

Gewerbeeinheit im Zentrum von Baden-Baden mit 125m² Fläche

Objektbeschreibung

Die schöne und gut geschnittene Büro/Praxisfläche befindet sich im 1. Stockwerk eines 1853 erbauten Gebäudes in direkter Innenstadtlage von Baden-Baden,  am Augustaplatz.

Eine Bushaltestelle, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich mit einer Gesamtfläche von ca. 125qm auf insgesamt 6 Zimmer, sowie einer Küche, einem WC und einem Duschbad. Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche eingebaut werden.

Die hellen Räume haben große Fenster und die Sanitärausstattung ist neu. Für  genügend Wärme und Komfort auch an kalten Tagen sorgt eine Gas-Zentralheizung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von 80,00 Euro zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Lichtentaler Str. 29

76530 Baden-Baden

Durch die direkte Innenstadtlage des Objekts haben Sie Zugriff auf Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl gastronomischer Angebote.

Eine hervorrage Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahe Bushaltestelle gegeben. 

Mögliche Branchen: Gesundheitswesen, Praxen, Therapeutische Einrichtungen, Sportinstitute, Schulungs- und Fortbildungsinstitute, Büro- oder Ausstellungsräume.

Miete

Frei ab: 01.05.2016

Kaltmiete/Monat: 950€

Nebenkosten: 250€

Preis/Parkfläche: 80€

Kaution: 2850€

Provision

2,38 Monatskaltmieten